Vente maison 275 000 €

232 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cognac (16100)

COGNAC, rare dans l'hyper centre, je vous propose cette maison / Immeuble d'une surface d'environ 200m2 avec le charme de l'ancien : Cheminées, parquet, carrelages, moulures. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau. Au premier étage, une seconde cuisine, un salon, deux chambres dont une avec une salle de bains privative, une salle d'eau avec toilettes. Au second étage, des combles d'environ 70 m2 à rénover. A l'extérieur, un jardin, une terrasse et un réel + dans ce secteur : un garage.
Précédemment louée en 2 appartements, ce bien peut devenir une maison accueillant une famille.
Chauffage au gaz de ville. Fenêtres double vitrage. Combles aménageables.
A voir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 1 185 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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