Vente maison 275 000 €

232 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Cognac (16100)

COGNAC CENTRE
Je vous propose cette maison/immeuble d'environ 232 m2 avec ces cheminées, parquets, carrelages d'époque.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau.
Au premier étage : une seconde cuisine, un salon, deux chambres, dont une avec salle de bains privative et une salle d'eau avec toilettes.
Au second étage : des greniers d'environ 70 m2 à rénover, offrant une possibilité d'aménagement pour un 3ème logement.
À l'extérieur, un jardin fermé et une véritable perle dans ce secteur : un garage.
Ce bien, précédemment loué en deux appartements, peut facilement redevenir une maison familiale avec quelques travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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