Vente maison 778 000 €

232 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Esnandes (17137)

Votre Agence ORPI vous propose de découvrir cette propriété d'exception située sur la commune d'Esnandes (10 km de La Rochelle).
Vous profiterez d'une magnifique parcelle arborée et paysagère de plus de 2300 m² (division possible) et d'une ancienne longère rénovée de 232 m² habitables.
Elle bénéficie d'un beau salon/séjour avec cheminée FOCUS et sa cuisine attenante équipée donnant sur la terrasse avec piscine chauffée exposée plein sud, 5 chambres, 2 bureaux dont un en mezzanine, 2 salles d'eau, 3 WC, une buanderie, nombreux rangements.
La configuration de la maison offre deux espaces de vies distincts permettant de recevoir confortablement famille et amis.
Il existe également 2 garages de type préau, une longue coursive et un atelier.
Cette superbe maison est située au pied des commerces, à quelques minutes à pied de l'océan et à 5 minutes du Golf de Marsilly.
Un havre de paix que nous vous invitons à découvrir rapidement!
Référence agence : 9300

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Prix de vente : 778 000 €	Prix au m² : 3 353 € / m²
Taxe foncière : 2 283 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2021.

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AGENCE DU MOULIN

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