Vente maison 535 000 €

232 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Fitou (11510)

Située dans un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur les étangs et la mer, cette propriété atypique va vous charmer au premier regard.
Caractéristiques principales :
- surface habitable totale : 232 m2
- surface terrain : 718 m2
- rez de jardin : une salle de jeux de 38 m2
- au 1er : un séjour de 46 m2 avec une hauteur sous plafond majestueuse et de grandes baies vitrées à galandages, une cuisine séparée, une chambre, une chambre parentale et un WC.
- au 2ème : une mezzanine de 20m2 surplombant le salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC
- un garage de 21 m2
- un appartement indépendant vient s'ajouter à cette propriété : T2 mezzanine avec sa terrasse personnelle, loué en saison 600 euros / semaine
- extérieur : de nombreux fruitiers et deux terrasses ensoleillées.
Construite en 1985, cette villa est idéale pour les grandes familles qui recherchent une rentabilité locative. Elle dispose de nombreux atouts : store banne et brise vue électrique, menuiseries en alu et PVC, volets roulants électriques, climatisations, terrasses carrelées, grand garage attenant et surtout une vue exceptionnelle.
Fitou est renommé pour ses vignobles et son patrimoine culturel. Les plages sont à 10 kilomètres tout comme Leucate et La Palme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jennyfer au 06 62 71 23 36.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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FITOU IMMO

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