Vente maison 490 000 €

232 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Limonest (69760)

iad France - Pauline Velozzo vous propose: Maison de village - Limonest centre - garage, cave et cour intérieure. Idéal grande famille, investisseur ou profession libérale.
Cette maison avec cachet offre une surface habitable de 232m² et 286 m2 utiles . Elle est composée de beaux espaces à rénover selon vos goûts.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement indépendant (possibilité d'accéder au premier étage par escalier existant) composé d'une entrée desservant 3 pièces. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. Au premier étage (rez-de-chaussée sur cour avec entrée indépendante), vous découvrirez une belle entrée avec toilettes, une espace salon/séjour/cuisine de près de 80 m², une chambre et sa salle d'eau. Au second et dernier étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec salle d'eau et dressing attenants, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'un bureau. L'agencement de cette maison est bien pensé. Nombreux rangements.
La maison dispose d'un grand garage de 32m² et d'une cave de 16 m².
Vous profiterez également d'une cour intérieure confortable pour des moments de détente en toute tranquillité.
Belle luminosité avec triple orientation. Vue Dégagée.
La localisation de ce bien est idéale, proche de toutes commodités, dans un quartier calme et prisé permettant de profiter de la vie de village tout en restant à proximité de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité, bien rare à fort potentiel! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Photos d'inspiration non contractuelles améliorées par l'IA.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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PAULINE VELOZZO - IAD

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