Vente maison 190 800 €

232 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Montmoreau (16190)

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822 €/m²
Cuisine de 12 m²

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Description

2 maisons de village adjacentes pour le prix d'une!
La maison principale comprend 4 chambres, 2 salles de bains et toilettes, une salle de jeux, une cuisine équipée avec portes-fenêtres et un grand séjour de 32m². Le jardin clos donne également accès au garage. Près de tous les commerces et à deux pas de l'école de Montmoreau. Les deux maisons sont bien sûr connectées au tout-à-l’égout. La maison adjacente comprend un 2ème garage, un salon, une cuisine et 3 chambres. Les deux maisons sont louées jusqu’à ce jour par une SCI qui va se dissoudre. La plus grande maison se loue 675€/mois hors charges, l’autre se loue 550€/mois hors charges. Un investissement intéressant pour tout projet locatif et/ou pour quelqu’un qui anticipe d’aller habiter en plein centre d’un village avec tous commerces disponibles autour de soi et la possibilité de continuer de louer en même temps l’autre. Les deux maisons sont qualifiées en E à cause du système de chauffage central au fioul. Travaux d’isolation des murs par l’intérieur ont été conseillés par le diagnostiqueur.
Produit très intéressant !

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : MA1894 - Réf Superimmo : ANVXX2DCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 190 800 €	Prix au m² : 822 € / m²

10 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

232 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 593 m²	Année de rénovation : 2000
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 572 € / an

Maximum : 2 128 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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