Vente maison 2 090 000 €

232,15 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nice (06100)

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9 003 €/m²
Cuisine de 20 m²
Piscine

Nice Properties Masséna

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Description

Nice Gairaut, splendide villa de charme avec piscine, garage et vue panoramique
NICE COLLINES / GAIRAUT : Au sein d'un petit domaine privé situé à moins de 10 minutes du centre-ville, splendide villa moderne d'inspiration provençale construite en 1994 et entièrement rénovée en 2004. Bâtie sur un beau terrain de 1330 m² avec des arbres remarquables, elle offre une surface habitable de 232 m² hors annexes. Très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, elle se compose d'une entrée, séjour et salle à manger en angle, cuisine Atelier de Saint-Paul et cellier, 5 chambres dont une magnifique suite parentale, trois salles de douche/bain et 2 WC indépendants. Nous n'oublierons pas de citer la superbe piscine à débordement, le sous-sol avec douche et grande cave à vin climatisée, un beau garage, et de nombreuses terrasses pour profiter de la vue panoramique. Coup de coeur assuré !
Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : MF-11114 - Réf Superimmo : ANVXWMHC3

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Caractérisques

Prix de vente : 2 090 000 €	Prix au m² : 9 003 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

232,15 m² (carrez : 232) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 330 m²	Année de rénovation : 2004
Piscine	Vue sur mer
Année de construction : 1994	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 20 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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