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23
Vente maison 299 999 €
232 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Fort-sur-Gironde (17240)
232 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Fort-sur-Gironde (17240)
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- 1 293 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison lumineuse et spacieuse dispose d'une cuisine/séjour ouverte de 33.3m2 avec portes vitrées donnant sur une terrasse couverte. Il y a un immense salon de 48m2 avec une cheminée et un poêle à bois, une salle à manger de 31.6m2 avec une cheminée, qui pourrait facilement être transformée en chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un w/c avec lavabo et une buanderie/chaufferie de 14.7m2 avec portes vitrées donnant sur un abri de voiture couvert et le jardin.
A l'étage se trouve la suite parentale de 21.5m2 avec une immense salle de bain de 11.8m2 avec baignoire jacuzzi d'angle double vasques et toilettes, une deuxième suite parentale de 15m2 avec salle de douche de 5.6m2, deux autres chambres de 20m2 et 12m2 et une salle de bain de 7.7m2 avec baignoire jacuzzi. et doubles vasques.
La piscine ronde d'un diamètre de 5,5 m, donnant sur la campagne, est entourée d'une terrasse ensoleillée de 80m2 et d'un espace barbecue avec terrasse.
Dans la ville il y a un marché hebdomadaire, une supérette, un bar/restaurant, une boulangerie, un magasin presse/tabac, un médecin généraliste et une pharmacie. à moins de 5 minutes d'un joli port avec bars et restaurants et d'une poissonnerie vendant la pêche du jour.
A seulement 30 minutes de la première des nombreuses plages,
Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis 0614442996 mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/04/2024 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : YM3645 - Réf Superimmo : ANVXVMNM4
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| Prix de vente : 299 999 € | Prix au m² : 1 293 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 232 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 152 m² |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Parking | Année de construction : 1976 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 333 € / an
Maximum :
3 157 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2022.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
06 14 44 29 96
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