Vente maison 375 000 €

232 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Verrières-en-Anjou (49)

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1 616 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

YVAN HUET IMMOBILIER

21 avis

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Description

SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU, du caractère pour cette Maison de Maître offrant de très beaux volumes ! Vous bénéficiez au rez-de-chaussée d'un grand séjour cathédrale, un salon avec cheminée, une cuisine-repas, une chambre, salle douche avec wc. Au premier étage : une mezzanine, quatre chambres, wc. Au-dessus : charmants greniers aménageables. Travaux de rénovation à prévoir pour un beau potentiel avec poutres, cheminées, parquets, tomettes, volets intérieurs... orangerie avec préau attenant. Bien exceptionnel !
Parc boisé de plus de 1,8 ha.
Accès autouroute et centre-ville d'Angers très rapide.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 360000 EUR.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200 EUR et 7090 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 294 - Réf Superimmo : ANVXX61MQ

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 616 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.yvanhuet-immobilier.fr/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122665.pdf

232 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 18 236 m²	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 200 € / an

Maximum : 7 090 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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