Vente maison 1 700 000 €

232 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

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7 328 €/m²
Meublée
2 terrasses
2 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

AFFAIR IMMOBILIER

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Description

A Vétraz-Monthoux 74100 - Magnifique vue sur le Mont-Blanc, les Aravis et le Môle, à 10 min de la douane de Vallard et à 20 min du centre de Genève. Dans un secteur privilégié, proche des écoles et des bus, maison moderne construite en 2019 d'environ 232 m2 offrant des prestations haut de gamme, implantée sur un terrain de 1060 m2 avec piscine en béton armée Diffazur. Elle comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, possibilité d'installer une cheminée ou poêle, un cellier / buanderie donnant accès au garage double, une entrée avec rangements et WC visiteur, une chambre au rez avec sa salle de douche. A l'étage, une mezzanine offrant un coin TV ou salle de jeux donnant sur une grande terrasse ensoleillée, une suite parentale avec sa salle de douche et WC et son dressing, deux autres chambres avec leur dressing, une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Au sous-sol une pièce cinéma ou pouvant accueillir une salle de sport, pièces de rangement, local technique. Chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilation double flux.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 3425 - Réf Superimmo : ANVXWPY79

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 7 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.affairimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

232 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 061 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 garages - 6 parkings
2 terrasses	Année de construction : 2019
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 308 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Siren : 512652751 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 037 794

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