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Description

iad France - Jérôme Gorgy vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Potentiel à Vif - Idéal pour les Amoureux de la Nature
Cette charmante maison traditionnelle, est un véritable havre de paix situé à Vif, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface totale de 230m² env., cette maison intègre un T2 de 40m2 env. et un vaste terrain de 3100m² dont
environ la moitié sont boisés et situés sur une colline.
Pour la maison 8 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 salles de bain et 2 WC avec un grand séjour de 48m2 env. qui saura accueillir confortablement toute votre famille. Vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse des lieux et le potentiel d'aménagement qu'offre chaque espace.
Pour le T2 comprenant 1 chambre avec salle d'eau et une cuisine ouverte sur le salon. A utiliser a votre guise grâce à son entrée et sa terrasse indépendante.
Cette maison dispose de multiples aspects pratiques tels qu'un garage pour faciliter le stationnement et un sous-sol offrant une jolie cave voutée. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et lumineuse dans chaque pièce.
L'environnement naturel et paisible de Vif offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la nature et de toutes commodités. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de ce lieu unique, loin de l'agitation de la ville.
Cette maison traditionnelle à Vif est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de quiétude. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel et laissez-vous charmer par son potentiel unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gorgy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 842878472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 23/01/2025 - maj le 07/05/2025 - Réf. agence : 1679394 - Réf Superimmo : ANVXXPUB0
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Caractérisques
Prix de vente : 405 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

232 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 100 m²1 Garage
Année de construction : 1830Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 48 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 190 € / an
Maximum : 5 770 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Historique des prix
17 avril 2025

Baisse de 3,6%

405 000 €
23 janvier 2025
420 000 €
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