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Vente maison 432 500 €
233,65 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Donges (44480)
233,65 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Donges (44480)
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- 1 851 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette maison de 1930 en partie rénovée et offrant des volumes exceptionnels, du cachet et encore beaucoup de potentiel à exploiter ! :
Cette propriété se compose d'une maison d'habitation de plain-pied offrant une surface de 233m2, rénovée progressivement par les propriétaires actuels.
L'entrée de 36m2 dessert 4 chambres de 20m2 (dont 2 suites parentales), un salon (ou 6ème chambre), et se prolonge ensuite sur une pièce de vie de 45m2 offrant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne.
Un dégagement dessert une buanderie de 19m2; une 5ème chambre, une salle de bains de 8m2.
A l'étage : un très grand grenier vous offre un potentiel démesuré !
Un sous-sol comprenant un dégagement, une cave, une réserve, une chaufferie, facilitera le stockage et accès aux réseaux de la maison.
Une très belle dépendance en pierres est également présente sur la parcelle et comprend un atelier, un garage et un espace de rangement. Son grand grenier peut également être exploité.
Son jardin est arboré et très fleuri, agrémenté d'un bassin, d'un potager, d'un poulailler et d'un puits. Une terrasse de 20m2 avec accès à la cuisine, est exposée plein Sud.
L'assainissement individuel est non conforme et nécessitera d'être refait.
Des travaux seront à envisager selon vos projets et le souhait ou non, d'exploiter les greniers et dépendances.
LAISSEZ-VOUS TENTER PAR UNE VISITE !
DPE réalisé le 06/04/2022:
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.97% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 420 000 €
Prix honoraires inclus : 432 500 € MCM Ma Coach Maison, l'Humain au cœur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : VTEMAIMR315 - Réf Superimmo : ANVXX8NA4
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| Prix de vente : 432 500 € | Prix au m² : 1 851 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencemcm.immo/i/redac/honoraires?honofor=1
| 233,65 m² - 7 pièces - 5 chambres | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1930 | Séjour de 24 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 970 € / an
Maximum :
5 430 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2022.
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