Vente maison 477 000 €

233 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Maison-Rouge (77370)

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2 047 €/m²

AGENCES AB BOURILLON

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Description

Votre Agence BOURILLON by KW à Nangis a sélectionné pour vous cette magnifique maison d'une superficie de 233 m² au sol, Une rare opportunité sur le marché immobilier local. Sans travaux à prévoir, elle offre un potentiel remarquable.
Description des Espaces :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placard donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert, un salon avec mezzanine, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier avec accès garage, une chambre avec sa salle d’eau privative et un WC indépendant.
A l’étage : une belle pièce palière idéale pour le télétravail, quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC.
Ce bien est équipé en fenêtres double vitrage PVC, ballon thermodynamique, pompe à chaleur réversible, Aspirateur centralisé avec prises, portail électrique.
Le tout sur un terrain clos de 2082 m².
Atouts de cette Propriété :
- Aspiration centrale de 2023 avec embout en Bluetooth.
- Portail électrique et ravalement du muret de mars 2023.
- Visiophone.
- Fibre Optique.
- Une terrasse carrelée avec son barbecue.
- Un deuxième garage de 33 m² relié à l’eau et l’électricité et équipé en fenêtres et porte double vitrage PVC pouvant être aménagé en studio.
Situé dans un charmant village avec école primaire sur place à seulement 12 minutes de la N4 entre Nangis et Provins.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON by KW pour une première visite de cette maison rare sur le secteur.
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Agence BOURILLON by KW
A NANGIS Depuis 1984 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1841-MP - Réf Superimmo : ANVXWL4KV

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 2 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

233 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 082 m²	Année de construction : 2004
1 salle d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Siren : 329 681 2 - N° de carte professionnelle : 7702 2017 000 019 588