Vente maison 1 164 000 €

233,39 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montferrier-sur-Lez (34980)

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4 987 €/m²
1 garage - 3 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée

ABESSAN Immobilier

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Description

A vendre Montferrier-sur-Lez, (HERAULT), maison de 233,39 m² sur 2528 m² de terrain avec piscine. Elle se situe dans un environnement arboré au calme absolu. Gros potentiel pour cette maison où l'on retrouve au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger, un salon, un WC séparé, à l'étage 5 chambres, une salle d'eau, 2 salles de bain, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger et sa véranda donnant sur le jardin et une grande terrasse. Côté extérieur, un grand garage, 3 caves, une piscine et son jardin arboré. La propriété peut faire l'objet d'une seule habitation ou de deux habitations. Proximité commerces. REF 53832 - Réseau ABESSAN - Delphine DUMAZERT - (06 64 69 58 73) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 532 127 719 - Tous nos biens sont visibles sur Surface CARREZ : 233.39 m² Honoraires : 3,93 % TTC inclus charge acquéreur (1 120 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Publiée le 08/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 34070144391 - Réf Superimmo : ANVXVPACW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 164 000 €	Prix au m² : 4 987 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 120 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34070/34070/bareme.pdf

233,39 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 528 m²	1 garage - 3 parkings couverts
Cave	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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N° de carte professionnelle : 38012018000029731