Vente maison 233 000 €

233 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nalliers (85370)

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1 000 €/m²

Ajp Immobilier Luçon

149 avis

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Description

Découvrez, dans le centre bourg de Nalliers, commune à 10 minutes de Luçon, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes, demeure en pierres aux beaux volumes d'environs 233 m² sur son terrain de plus de 723m². Au rez-de-chaussée, retrouvez une grande pièce d'entrée de 30m² environ, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée desservant un WC séparé et une salle d'eau, un agréable salon, une chambre ou bureau de 16m² environs et une dernière pièce de 36m² environs laissant libre cours à votre imagination (chambre parentale à créer, bibliothèque, deuxième salon, etc.), la pièce ayant son propre accès ! Retrouvez à l'étage, 3 chambres spacieuses dont une avec lavabo, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC. Le plus : un grenier aménageable de 78m² environs avec une hauteur sous plafond intéressante, idéal pour toute envie ! Côté extérieur, retrouvez une belle cour, ainsi qu'un jardin totalement clos. Des dépendances permettant du stockage, finissent de compléter l'ensemble. Cette demeure au fort potentiel peut satisfaire divers profils : investisseurs, grande famille, etc. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/01/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 711JD - Réf Superimmo : ANVXUFG6R

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 1 123 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173110.pdf

233 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 723 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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