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Vente maison 365 000 €
233 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 567 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Damien Vandre - iad

Damien Vandre - iad

3 avis
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Description

iad France - Damien Vandre (06 67 32 76 90) vous propose : Maison Traditionnelle - 5 Chambres - Jardin - Terrasse - Parkings - Nîmes
Située dans un quartier prisé de Nîmes Ventabren, cette maison traditionnelle de 233m² sur une parcelle arborée de 4700m² environ, vous offre un espace de vie harmonieux sur deux étages. Datant de 1981, elle demande quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses qui pourront accueillir toute votre famille confortablement. Ainsi qu'une salle de bain spacieuse.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré qui vous permettra de profiter de moments de détente au grand air. Le terrain paysager offre une belle perspective pour des moments de convivialité en toute intimité.
Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais elle offre un potentiel incroyable pour en faire un chez-vous chaleureux et accueillant. La proximité de l'école primaire du Mont du Plan à seulement 5km en véhicule est un avantage indéniable pour les familles avec enfants.
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme et de potentiel à Nîmes. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 153 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Vandre EI (ID 79315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 979386133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1628775 - Réf Superimmo : ANVXX0ODC
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 1 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

233 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 721 m²Terrasse
Année de construction : 1981Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 38 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
153 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2021.

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