Vente maison 412 775 €

233 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Gaël (35290)

Nichée dans un petit hameau à l'orée de la forêt de Brocéliande, charmante propriété entièrement rénovée offrant de beaux volumes.
Elle se compose au rez de chaussée: d'une entrée donnant sur la salle à manger et la cuisine (arrière cuisine), d'un grand living avec insert, d'un SPA avec jacuzzi, salle d'eau et WC.
A l'étage: 3 chambres avec salle de bains attenantes et wc dédiés.
Maison d’hôtes mitoyenne avec accès indépendant constituée d'une pièce de vie avec cuisine et séjour, chambre et salle de bains.
Les + de cette propriété:
- Panneaux photovoltaïque (revenus complémentaire)
- Panneaux solaires thermiques (production d'eau chaude)
- Environnement calme et préservé
- Réserve d’eau pluviale de 8.000 litres
- En impasse Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sara CENDRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 466 101 Greffe de LORIENT) 06 79 10 79 71 (réf. 568414 )

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Prix de vente : 412 775 €	Prix au m² : 1 772 € / m²
Taxe foncière : 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SARA CENDRA - OPTIMHOME

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