Vente maison 299 000 €

233 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Roz-sur-Couesnon (35610)

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1 283 €/m²
Chauffage électrique

Nicolas Coquet - iad

4 avis

06 38 31 41 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nicolas Coquet (06 38 31 41 58) vous propose : À Vendre : Ensemble Immobilier de Charme au COEur de Roz-sur-Couesnon
Nous vous proposons un ensemble immobilier unique, idéalement situé en plein centre bourg de Roz-sur-Couesnon. Cet ensemble se compose de deux maisons en pierre sous ardoise, chacune offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable.
Maison 1 : Habitation Principale
3 chambres confortables
Une salle de bain
2 WC indépendants
Une cuisine équipée
Un salon-séjour lumineux et accueillant
Maison 2 : Location Saisonnière
3 chambres spacieuses
1 salle d'eau avec double vasque
2 WC indépendants
1 cuisine équipée
Un salon-séjour convivial
Ce bien est implanté sur un terrain généreux de plus de 900 m², vous offrant de nombreux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. À seulement deux pas du belvédère, ou vous pourrez admirer une vue imprenable sur le Mont-Saint-Michel, un véritable atout de charme pour cet ensemble immobilier.
Localisation Idéale
Proche de toutes les commodités : boulangerie, café-tabac, épicerie, école ....
À 3 minutes de la voie express pour des déplacements facilités
À seulement 15 minutes de la gare TGV, offrant un accès rapide aux grandes villes
Cet ensemble est parfait pour une famille à la recherche de leur résidence principale avec la possibilité de générer des revenus grâce à la location saisonnière de la seconde maison. Une opportunité rare à saisir !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Coquet EI (ID 74993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1533717 - Réf Superimmo : ANVXVVIP6

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 283 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

233 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 962 m²	Année de construction : 1920
Chauffage électrique	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 160 € / an

Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 10,5%

299 000 €

28 mai 2024

334 000 €

Localisation

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NICOLAS COQUET - IAD

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