Vente maison 367 500 €

233 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rozay-en-Brie (77540)

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1 577 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel (au sol)

Agence de l'Eglise Jouy

106 avis

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Description

Secteur Rozay en Brie, situé dans un village avec premières commodités sur place. Ce beau et robuste pavillon et toutes ses prestations de qualité comprenant :
Au rez de chaussée : une entrée, un vaste et lumineux séjour d'une superficie de 60 m² avec cheminée, cuisine indépendante équipée dont un barbecue intérieur donnant accès à la terrasse, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant avec lave main.
A l'étage , une pièce palière vous offrira diverses possibilités d'utilisation, cette pièce palière dessert quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un wc, une belle pièce d'une superficie de 39 m² avec possibilité d'aménagement en une salle de jeux, de cinéma ou encore musculation pour les sportifs, qu'ils soient amateurs ou aguerris.
Le sous-sol total compartimenté comprend : 2 places de stationnement, une réserve, une lingerie avec douche, une chaufferie et une sympathique cave pour les amateurs de bons vins.
En extérieur un appentis, une agréable terrasse idéalement exposée, par laquelle on accède depuis le séjour et la cuisine, vous permettra de passer de bons moments conviviaux.
Cette maison se démarque réellement par ses différentes prestations et matériaux de qualité que vous apprécierez, notamment l'aspirateur central sur les deux niveaux de la maison, son chauffage au sol, le vide ordure mural directement relié de la cuisine au garage et d'une trappe pour le linge, reliée de la salle de bains directement à la lingerie au sous sol.
Le tout sur un terrain d'une superficie 1180 m² bénéficiant d'une agréable exposition.
Il ne vous reste plus qu'à venir découvrir cette charmante maison, sans perdre un instant, en nous contactant au 01.64.00.31.56.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6948

Publiée le 07/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : E7AI-H4Z-45E - Réf Superimmo : ANVXWN17U

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 1 577 € / m²
Taxe foncière : 2 340 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5201/bareme.pdf

Disponible immédiatement	233 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 180 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage au fuel (au sol)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 248 € / an

Maximum : 4 394 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Siren : 485307094

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