Vente maison 598 000 €

233 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Saint-Zacharie (83640)

iad France - Elisabeth PUCHERAL (06 17 28 41 57) vous propose : EN EXCLUSIVITE !! Maison de caractère du XVIIème siècle !
Pour amoureux de la nature, du calme et du charme de l’ancien.
Maison de caractère de 233 m2 environ R+1 avec garage, dépendance, grande terrasse, sur un terrain boisé et arboré de 3535 m2 environ. Vous serez séduits par toutes les possibilités qui s’offriront à vous pour aménager le jardin à votre convenance et par cette grande bastide construite en partie au XVIIème siècle aux beaux volumes. Vous pénétrerez au Rez-de-chaussée, dans le lieu de vie par un grand hall d’entrée, un salon/salle à manger de 35 m2 environ avec une belle hauteur sous plafond vous attend ainsi qu’une grande cuisine indépendante équipée de 22 m2 environ qui sort sur la terrasse, une belle chambre avec placard, un WC séparé, une suite parentale avec salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’Italienne et d’un WC. A l’étage, un balconnet en fer forgé dessert une pièce sous pente pouvant faire usage de bureau, de salon de lecture, de salle de jeux par exemple. Un grenier de 33 m2 environ avec velux et fenestrons attends d’être aménagé selon votre envie, pourquoi pas un atelier d’artiste ? En R-1, vous découvrirez une troisième chambre de 13 m2 environ avec placard et coin bureau, une quatrième chambre de 24 m2 environ avec accès sur le jardin, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Cerise sur le gâteau, une dépendance de 39 m2 environ avec salle d’eau et WC vous permettra de recevoir famille, amis ou encore un enfant ayant besoin de sa petite indépendance.
Pour vos chaudes journées d’été, une jolie piscine hors sol ainsi qu’une magnifique et grande terrasse ombragée de 38 m2 environ sont à votre disposition.
Saint-Zacharie est un charmant village aux pieds du massif de La Sainte Baume où il fait bon vivre et où vous pourrez profiter de randonnées pédestres, équestres et promenades en vélo. De plus, crèche, écoles, collège et toutes les commodités se trouvent au cOEur du village. L’accès autoroutier desservant Aubagne, Marseille et l’aéroport de Marignane est à 10 minutes , ceux vers Aix en Provence et Nice à 15 minutes.
Cette maison n’attend plus que vous et votre coup de cOEur, à visiter sans tarder !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PUCHERAL EI (ID 31177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 424328003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 598 000 €

Prix au m² : 2 567 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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ELISABETH PUCHERAL - IAD

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