Vente maison 565 000 €

233 m²

10 pièces 10 p

Ussac (19270)

iad France - Christophe PRUNET vous propose: (Visite virtuelle disponible) Bien prestige, secteur Migoule (Ussac/Brive), au cOEur d'un quartier calme, prisé et de standing, une villa unique et atypique de 2002. Conçue en ossature bois, elle incarne le charme et le confort d'une vie en harmonie avec la nature.
En arrivant, vous serez immédiatement séduit par le paysage qui entoure cette maison. Des plantes, des arbres, et même un bassin où des tortues créent une ambiance de quiétude.
Le premier contact avec la propriété se fait devant un carport en bois pouvant accueillir deux voitures. Mais c'est à l'arrière que la magie opère. Une piscine, bordée par une terrasse en bois exotique et ses paillotes cosy en bambou vous invite à la détente. À proximité, une salle de sport avec sauna et jacuzzi vous promet des moments de bien-être au quotidien.
À l'intérieur, au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de 70m 2 comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres de 12m 2, une salle d'eau, et un WC indépendant. Au bout du couloir, vous découvrez une grande pièce de vie de 45m 2 avec son poêle à bois au centre, créant une atmosphère chaleureuse pour des moments de convivialité. Accès direct vers une terrasse en partie couverte, idéale pour les repas en plein air.
À l'étage, un bel espace bureau/bibliothèque de 28m 2 invite à la réflexion. La chambre parentale de 18m 2, une chambre de 10m 2, une chambre pour enfant, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant assurent le confort et l'intimité de toute la famille.
Le sous-sol semi-enterré de la villa réserve des surprises, avec un espace atelier et de stockage, une cave, un WC, une douche, et une cuisine d'été donnant directement sur une terrasse abritée. Un endroit parfait pour organiser des soirées estivales mémorables.
Enfin, cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique tout au long de l'année, garantissant un bien-être constant.
Cette villa en ossature bois allie le charme naturel du bois à des prestations haut de gamme. C'est bien plus qu'une maison, c'est une expérience de vie unique. Venez découvrir ce lieu enchanteur et faites de cette propriété votre havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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CHRISTOPHE PRUNET - IAD

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