Superimmo
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Vente maison 1 250 000 €
233 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vétraz-Monthoux (74100)

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  • 5 365 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Sophie CORDAT - iad

Sophie CORDAT - iad

44 avis
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Description

iad France - Sophie Cordat (06 85 91 68 32) vous propose : Rare sur les hauteurs de VETRAZ MONTHOUX , découvrez cette magnifique villa d'architecte de 233m2 utiles avec sa piscine chauffée, construite sur un terrain arboré de 1100m2 entièrement clos dans un cadre verdoyant, au calme , tout en étant proche des commodités et de Geneve.
Cette villa a été entièrement rénovée avec bon gout en 2016.
Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 65m2 avec cheminée et son plafond cathédrale ainsi qu'une cuisine équipée de grande qualité le tout donnant sur une grande terrasse et la piscine.
Toujours au rez de chaussée vient une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains.
A l'étage, une grande mezzanine desservant 3 autres chambres dont une en suite parentale avec son dressing et sa salle de bains.
Pour compléter ce bien vient une buanderie, un grand atelier , une grande cave, un abri pour 4 voitures et un parking.
Amoureux du chic, de l'élégance et du bon gout, cette villa aux atouts indéniables saura vous séduire de part sa situation, la qualités des finitions.
Aucuns travaux à prévoir.
Je reste à votre disposition pour vous communiquer d'avantages d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat EI (ID 20434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1618450 - Réf Superimmo : ANVXWVGL5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 5 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

233 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 143 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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