Vente maison 486 000 €

234 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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2 077 €/m²
Cuisine de 8 m²

Albet Immobilier

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Description

Albi Secteur Madeleine Belle maison de ville
Dans le quartier de la Madeleine, agréable maison de ville rénovée avec soin et matériaux de qualité. Cette maison dispose de nombreuses possibilités grâce à sa superficie de plus de 230m² habitables. Au rez de chaussé, vous pourrez y découvrir un T2 avec une entrée indépendante (permettant une rentabilité locative), deux chambres avec chacune une salle d'eau.
Au premier étage vous serez séduit par son salon/cuisine traversant, d'une superficie de 40m² avec un poêle à bois et un accès sur une terrasse intime, une buanderie, deux chambres, un bureau et une salle de bain et pour finir la visite, le dernier étage intimiste réservé à la suite parentale avec un beau dressing, une chambre mansardée et une salle d'eau. Cette maisons sera vous convaincre par sa décoration "esprit vieilles pierres" avec une touche de modernité. Coup de cœur assuré. Le tout sur une parcelle calme de 957m² piscinable.Afficher plus

Publiée le 20/02/2025 - maj le 07/03/2025 - Réf. agence : 85651766 - Réf Superimmo : ANVXXX4XK

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Caractérisques

Prix de vente : 486 000 €	Prix au m² : 2 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

234 m² - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²	Séjour de 17 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 309 € / an

Maximum : 4 478 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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