Vente maison 270 000 €

234 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Aubigny-sur-Nère (18700)

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1 154 €/m²
Cuisine de 14 m²

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

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Description

Maison de rapport
À vendre, une maison de rapport située à proximité du centre-ville d'Aubigny-sur-Nère, offrant un ensemble immobilier de 234 m² avec un fort potentiel d'investissement.
La maison principale, d'une superficie de 167 m², se compose au rez-de-chaussée d'un salon et d'une salle à manger lumineux, agrémentés d'un poêle Godin, ainsi que d'une cuisine équipée. On y trouve également une salle de douche avec WC, une chambre attenante à la salle d'eau, ainsi qu'un couloir qui dessert deux chambres et un bureau, sans oublier un WC séparé.
À l'étage, accessible par un accès indépendant, se trouvent deux studios de 30 m² chacun. Ces studios sont équipés d'une salle de douche et d'une kitchenette, et sont actuellement loués à 400 € par mois chacun.
Attenant à la maison principale, une maison complète de 67 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon et une salle de bain avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres.
L'ensemble immobilier dispose également d'un garage de 60 m², d'une cave, ainsi que d'un jardin clos de 565 m² avec un puits. Une studette indépendante de 10 m² complète ce bien.
Ce bien est idéal pour les investisseurs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85421661 - Réf Superimmo : ANVXXCB5A

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125157/arthurimmo-com-aubigny-sur-nere_125157.pdf

234 m² - 12 pièces - 6 chambres	Année de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Siren : 931919674 - N° de carte professionnelle : 18012024000000008