Vente maison 830 000 €

234 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Fontaines-sur-Saône (69270)

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3 547 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

ABC Immobilier

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Description

MAISON DE 9 PIÈCES - AVEC TERRAIN, TERRASSE, DÉPENDANCES et GARAGES
Venez à la découverte de cette maison de 9 pièces de 234 m² et de 540 m² de terrain au cœur du Val de Saône . Datant de la fin du XIXème siècle, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et présente 3 niveaux pour sa partie habitation principale. Elle propose dès l'entrée en rez-de-jardin, un séjour salon de 42 m² avec sa cheminée, une cuisine à vivre de 17 m² et une chambre parentale dotée de salle de bains. Empruntez le magnifique escalier pour retrouver sur les 2 niveaux supérieurs: 6 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 toilettes, dressing, grenier.
Coté extérieur: terrasse à l'abri des regards ainsi qu'un agréable jardin plat arboré et paysagé pour vous détendre en plein air et profiter de belles journées ensoleillées.
Cette maison possède également une grande dépendance sur 2 niveaux et sur caves,
Privilège suprême: un double garage est présent pour stationner vos véhicules.
Cette maison de maître se situe en plein cœur de village, offrant ainsi un accès incroyable à toutes les commodités (commerces, écoles et transports)
Cette propriété unique et de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié idéal pour accueillir votre famille et pour profiter de balades en bord de Saône, en proximité des Guinguettes.
Les transports: bus 40-43-70-77. Proximité Gare de Collonges-Fontaines et Gare de Sathonay-Camp
Les écoles: maternelle, primaire, collège. Collège lycée Bellegarde, Rosa Parks. Ombrosa, etc...
Votre agence vous invite à découvrir toutes le charme de cette maison où tous les codes de l'ancien vous attendent (splendides parquets, poutres apparentes, remarquable hauteur sous plafond, larges ouvertures entraînant une luminosité parfaite, cheminées), en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 24041

Publiée le 13/06/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : Q3YU-NXY-6XL - Réf Superimmo : ANVXW124O

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 3 547 € / m²
Taxe foncière : 1 270 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 28 841,7 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 801 158,3 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/208/bareme.pdf

Disponible immédiatement	234 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 540 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

334 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 340 € / an

Maximum : 5 940 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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