Vente maison 887 800 €

234 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

L'Epine (85740)

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3 794 €/m²
Terrasse
1 Parking

Christian BOUZEREAU - SAFTI

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Description

Idéalement situé en plein cœur de l'Epine, sur l'île de Noirmoutier, venez découvrir à 1 km des plages ce bien immobilier qui saura répondre à vos plus beaux projets.
Christian BOUZEREAU *SAFTI* vous propose un ensemble composé de 2 maisons indépendantes.
La première, d'une surface totale de 191m² sur deux niveaux, vous offrira de beaux volumes : 2 suites parentales avec salles d'eau, un vaste salon/séjour de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte, et une partie professionnelle de 70 m² environ composée d'une surface de vente et d'un atelier.
La seconde, de 43 m² environ, se constitue d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre et une salle d'eau, avec WC séparé.
Ce bien s'adaptera à tous vos projets : reprise de l'activité location et vente de cycles, changement d'activité, location saisonnière, division... Cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un lieu de vie polyvalent et adapté à différents objectifs familiaux ou professionnels.
Le champ des possibles est infini; à vous d'envisager la suite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 887 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 0669191614, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910 105 386 - SAFTI – BOUZEREAU Christian, Conseiller indépendant

Publiée le 24/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1312949 - Réf Superimmo : ANVXVU2NU

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Caractérisques

Prix de vente : 887 800 €	Prix au m² : 3 794 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

234 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 330 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1900
Climatisation	Séjour de 50 m²
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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