Vente maison 699 000 €

234 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Limonest (69760)

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2 987 €/m²
Cuisine de 14 m²

Centralym

160 avis

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Description

LIMONEST centre village
À deux pas du centre du village de Limonest, découvrez cette charmante demeure de plus de 230 m², construite au début du 20e siècle, nichée sur un terrain de 4300 m² avec une belle terrasse et une belle verrière, le reste du terrain étant plus pentu. Cette bâtisse offre des espaces généreux sur plusieurs niveaux. En entrant, vous trouverez une lumineuse pièce de vie exposée S/O ouvrant sur une véranda et un balcon, une cuisine indépendante équipée, un cellier, et un toilette. Le premier étage se compose de deux spacieuses chambres avec parquet d’époque, d’une salle de bain avec toilette et d’un dressing. Au troisième étage, deux autres chambres au charme authentique avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes, offrent un espace parfait pour les enfants. En rez-de-chaussée, un appartement T2 totalement indépendant de 49 m² est idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou pour accueillir famille, amis ou un projet locatif. Bien de charme avec beaucoup de cachet : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, cheminée, parquets d'époque, carreaux de ciments. La maison est équipée d’un système d'alarme, de double vitrage, et d’un chauffage individuel au gaz. Un vaste garage de 84 m² et une grande cave viennent compléter ce bien. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces et à proximité immédiate de l'école Saint Martin (maternelle et primaire), et du collège aux Lazaristes La Salle. La propriété bénéficie d’un accès facile aux transports en commun avec la ligne de bus 21, reliant rapidement la Gare de Vaise et le Métro D vers Lyon. Accès rapide aux autoroutes M6 (Paris-Lyon) et A89 en 5 minutes. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.
Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.
Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 2690 - Réf Superimmo : ANVXX0C5F

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 987 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

234 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 300 m²	Rez-de-jardin
Vue dégagée, sur rue	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²	Séjour de 29 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276,7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 657 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2023.

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