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20
Vente maison 875 000 €
234 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Minerve (34210)
234 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Minerve (34210)
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- 3 739 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Joelle GARCIA (06 88 75 14 06) vous propose : DEMEURE HISTORIQUE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE
Pour les passionnés de NATURE et d’HISTOIRE, cette DEMEURE DE CARACTÈRE est un véritable trésor. Érigée sur les VESTIGES du 15ème siècle, elle a été RÉNOVÉE avec soin en utilisant des MATÉRIAUX NOBLES, tout en préservant son charme d’antan.
Niché dans un PARC VERDOYANT de 4,5 HECTARES, cet espace de 440 M² HABITABLES offre une vue à couper le souffle sur la PINEDE. Le SALON/SÉJOUR s’ouvre sur une VASTE TERRASSE, parfaite pour des moments de détente, avec un TERRAIN DE PÉTANQUE qui surplombe un VALLON de PINS majestueux.
Un intérieur raffiné : Le REZ-DE-CHAUSSÉE vous accueille avec une CUISINE AMÉNAGÉE, pleine de charme et de surprises. À l’ÉTAGE, trois CHAMBRES, dont deux avec SALLE D’EAU, vous promettent confort et tranquillité. La SUITE PARENTALE, quant à elle, propose une DOUCHE ITALIENNE, une BAIGNOIRE À REMOUS et un DRESSING aménagé pour un confort optimal.
Sans oublier des espaces dédiés à la détente : Le SOUS-SOL, véritable joyau, est aménagé avec des GALERIES VOÛTÉES en croix des TEMPLIERS. Il comprend une SALLE DE BILLARD avec BAR, une CAVE À VIN pour vos dégustations, une SALLE DE MUSIQUE et de DANSE de 80 M², parfaite pour vos soirées festives. Vous y trouverez également une CHAUFFERIE, une BUANDERIE, un ATELIER PROFESSIONNEL et deux grands GARAGES.
Des extérieurs à couper le souffle : Profitez de la PISCINE, construite en surplomb, offrant une VUE PANORAMIQUE sur la MAISON et son environnement naturel. Une DÉPENDANCE avec une grande BAIE VITRÉE peut être transformée en ORANGERIE, SALLE DE SPORT ou ATELIER D’ARTISTE. Enfin, quatre GARAGES sont dédiés aux voitures et un aux deux roues, avec une possibilité d’EXTENSION de 240 M².
Une propriété d’exception : Vendue MEUBLÉE, cette DEMEURE UNIQUE est idéale pour les amateurs de BELLES MAISONS et de NATURE. Une véritable invitation à la SÉRÉNITÉ et à l’ÉVASION. Ne passez pas à côté de cette OPPORTUNITÉ RARE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle GARCIA EI (ID 44536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 11/07/2024 -
maj le 27/09/2024 -
Réf. agence : 1571113 - Réf Superimmo : ANVXWAI1T
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Prix de vente : 875 000 €  | Prix au m² : 3 739 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 234 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 45 000 m² | Piscine |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2022.
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