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18
Vente maison 499 000 €
234 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Monestier (24240)
234 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Monestier (24240)
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- 2 132 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à une vingtaine de minutes au sud de Bergerac, très belle rénovation pour cette grande bâtisse en pierres qui offre à la fois le cachet de l'ancien et le confort moderne. Nichée entre deux pigeonniers, une belle entrée-salon d'été vous accueille, avec vue sur le superbe terrain, sans aucun vis à vis. Un salon plus intimiste avec cheminée est parfait pour les soirées d'hiver ou pour profiter de la fraicheur en été. Une grande cuisine avec espace dinatoire permet également de prendre ses repas, ou bien de les servir dans la salle à manger attenante. On trouve également au rdc une belle chambre ainsi qu'une grande salle d'eau/wc, et un petit salon qui peut également être un bureau ou une 2nde chambre de plain-pied. A l'étage, 3 chambres en suite, 2 avec salle de bain, douche et wc, la 3ème dispose également d'une grande salle d'eau/wc. Le bien propose également une grande grange d'environ 180 m2 avec étage. L'espace piscine est superbe : un grand pool-house permet de jouir de la vue sur la petite rivière qui passe en contrebas de la piscine. L'endroit est paisible, une seule envie vous tient : s'installer dans un transat ou partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté technique : les travaux de rénovation ont été réalisés récemment, la performance énergétique le confirme : chauffage central gaz, cumulus thermodynamique, isolation refaite, double-vitrage, piscine au sel chauffée avec volet électrique et coin spa, assainissement micro-station, 2 sources et un puits présents sur le terrain, potager, terrain de 1ha9 cloturé. A noter que la bâtisse est mitoyenne en partie sur l'arrière, sans que cela n'occasionne de gêne et aucun vis à vis. Ce bien est idéal pour une famille, une activité de chambre d'hôtes ou pour tout amoureux de nature et de confort. Contactez-moi pour une visite, le coup de coeur pourrait bien vous gagner ! Honoraires : 4,83 % TTC inclus charge acquéreur (476 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur réf. 23334
Publiée le 20/11/2024 -
Réf. agence : 26EC133EBD97467E - Réf Superimmo : ANVXX7QQX
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 132 € / m² |
| Taxe foncière : 1 358 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 476 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 234 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 18 980 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | Terrasse |
| Chauffage au bois, au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 19 58 87 49
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