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Vente maison 265 000 €
234 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montournais (85700)

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  • 1 132 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Adeline BROSSEAU - iad

Adeline BROSSEAU - iad

22 avis
06 07 99 58 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Adeline Brosseau (06 07 99 58 41) vous propose : Magnifique ensemble de 234m² habitable située en campagne de Montournais. Cette charmante maison de caractère de 143m² offre une belle pièce de vie avec accès à la cuisine aménagée et équipée, le couloir dessert une chambre, un bureau, wc et une salle d'eau, une arrière cuisine et une cave. A l'étage, on dispose de deux chambres avec une salle d'eau et wc, un grenier reste à aménager. En extérieur, non attenant on dispose d'un garage, une jolie terrasse et d'une grange de plus de 100m². Dans le prolongement de la longère avec accès extérieur, on dispose d'une chambre d'hôtes de 22m²avec sa terrasse privative. Et pour finir l'ensemble dispose d'un gite ou location à l'année de 69m² avec deux chambres, un espace salon, cuisine. Le classement énergétique du gite est D-B. Plusieurs dépendances attenante restant à aménager complète cet ensemble. Profitez du calme de la campagne dans cette maison authentique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Brosseau EI (ID 54213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 24/07/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1571494 - Réf Superimmo : ANVXWDV9A
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 132 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

234 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 963 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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