Vente maison 478 000 €

234 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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2 043 €/m²

RE/MAX PROPERTIES

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Description

Votre agence RE/MAX Properties vous présente cette charmante Maison de ville d'une surface de 240m2 comprenant :
- au rez de chaussée: un local commercial avec une cour privative, actuellement loué , permettant un revenu locatif intéressant .
- A l'étage: un logement d'habitation d'environ 140m2 en duplex, comprenant une cuisine récente aménagée, un salon/séjour lumineux, terrasse privative de 36 m2.
Quatres chambres dont 3 avec rangements, une salle de bain mixte et 2 wc . Balcon .
Ce bien est traversant, il bénéficie de menuiseries doubles vitrages, volets roulants et climatisation .
Le tout à deux pas des quais de la fontaine et du centre ville . Possibilité d'acheter un garage double en sus .
A découvrir rapidement
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750641001-54 - Réf Superimmo : ANVXWHKVA

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 2 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/nimes

234 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 36 m²	Année de construction : 1993
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 4%

478 000 €

10 août 2024

498 000 €

Localisation

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Infos légales : 80002097600026