Vente maison 1 155 000 €

234 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Noisy-le-Grand (93160)

Située dans un secteur privilégié et pavillonnaire de Noisy le Grand, proche du théâtre et du marché, cette maison de 2005 développe 234m2 habitables sur deux niveaux et possède un terrain paysagé et arboré de 1346m2. Le hall d'entrée donne sur un séjour de 50 m2, la cuisine ouverte et la buanderie, une suite parentale composée d'un couloir avec rangements, d'un dressing, d'une chambre et sa salle d'eau. Un dégagement permet l'accès à la chaufferie et au garage attenant pouvant abriter deux voitures. La grande baie vitrée qui ouvre sur la terrasse exposée sud-ouest apporte une luminosité constante sur la suite parentale ainsi que sur la salle à manger. Un toilette indépendant complète le rez-de -chaussée. Au premier étage le palier de 28 m2 (possibilité de créer une pièce bureau) distribue trois chambres dont une avec sa salle de bains et sa baignoire balnéothérapie, une deuxième avec une salle d'eau et wc ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing et des wc indépendants. Une terrasse dessert deux des chambres. En fond de la parcelle prend place une dépendance d'environ 47m2 servant actuellement de garage pour trois voitures. L'éclairage extérieur, tout comme les volets et l'alarme sont gérés par la domotique. L'eau chaude provient pour l'essentiel des panneaux photovoltaïques situés sur le toit. Ce bien est un véritable havre de paix ouvert sur la verdure, sans vis-à-vis, au calme, idéal pour une famille, proche de la crèche, des écoles, des commerces. Groupe scolaire Françoise Cabrini à 900m crèche à 300m Transports : RER A Noisy le grand ? Mont d'Est - 18 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 entre 1470 euros et 2050 euros. Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

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Prix de vente : 1 155 000 €	Prix au m² : 4 936 € / m²
Taxe foncière : 8 922 €

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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