Vente maison 795 000 €

234 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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3 397 €/m²
Terrasse

Grégory BOUCHARD - SAFTI

06 37 11 11 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Orléans Dunois, cette maison entièrement rénovée de 234 m² au sol s'épanouit dans un environnement calme, offrant proximité aux transports en commun (bus, tramway, train à 2 minutes à pied) ainsi qu'aux établissements scolaires. Bénéficiant d'une exposition Ouest, la propriété ravit par sa terrasse de 42 m2 et son garage double, confortable en pleine ville.
L'espace extérieur accueille un jardinet charmant et une superbe cave. L'intérieur dévoile au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau et buanderie, tandis que le premier étage accueille une réception avec cuisine ouverte et WC à part. Le deuxième étage présente un palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC. Le troisième étage, un grenier aménagé de 30 m² au sol. Le bien climatisé met en valeur ses 7 pièces, 4 chambres, 3 toilettes, 2 salles de bain, et incarne une résidence parfaite pour une famille exigeante en quête de confort et de modernité.
-204 m2 habitable, 234 m2 sol-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

Publiée le 12/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1321813 - Réf Superimmo : ANVXW0HWA

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 397 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

234 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 148 m²	Terrasse
Année de construction : 1950	Climatisation
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 4,8%

795 000 €

12 juin 2024

835 000 €

Localisation

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