Vente maison 789 600 €

234 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pérols (34470)

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3 374 €/m²
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Véronique GUYOT - WAH

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Description

EXCLUSIVITE VENTE VILLA 8 PIECES 34470 PEROLS - Située à proximité des commerces (hypermarché, pharmacie, boulangerie,...), à 5 minutes des écoles (maternelle, primaire et collège) et à 100 mètres du Tramway ligne 3, VILLA 8 PIECES de 234 m2 sur une parcelle de terrain de 832 m2 avec piscine.
Cette VILLA est composée de trois appartements distinctes :
- En rez de chaussée : un appartement 3 pièces de 110 m2 avec terrasse, un salon-séjour, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bains, un wc et une pièce de 30 m2 (chambres, bureau, dressing au choix)
- A l'étage : un appartement 4 pièces de 100 m2 avec terrasse, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle de bains et un wc.
- en rez de jardin : un studio de 20 m2.
Les + : terrasse avec cuisine d'été au bord de la piscine, un grand garage de plus de 80 m2 et plusieurs stationnements privatifs.
Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, contacter Véronique GUYOT au 06 10 04 32 20 (RSAC Montpellier no833040066) ou votre agence WAH LE CRES 04 67 10 94 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 29_VG0407 - Réf Superimmo : ANVXWOYRB

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Caractérisques

Prix de vente : 789 600 €	Prix au m² : 3 374 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 37 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

234 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 832 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1981	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 574 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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VÉRONIQUE GUYOT - WAH

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