Vente maison 900 000 €

234 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ramonville-Saint-Agne (31520)

RAMONVILLE SAINT AGNE CENTRE - VILLA TOULOUSAINE RARE SUR LE SECTEUR
Découvrez cette Toulousaine d’exception de 234 m², où élégance architecturale et cadre enchanteur s’unissent harmonieusement.
Implantée sur une parcelle paysagée de 1200 m², cette propriété unique se distingue par ses extérieurs aménagés, offrant un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Le vaste jardin arboré est idéal pour se ressourcer ou partager des moments privilégiés en famille et entre amis, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Une grande terrasse prolonge parfaitement les espaces de vie intérieurs, pour des repas en plein air ou des instants de détente.
Un bien aux multiples possibilités d'exploitation : habitation principale, locatif ou usage commercial en chambres d'hôte, évenements etc...
Il se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
L’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger, dotés de grandes ouvertures, offrent une belle continuité vers l’extérieur.
La cuisine, aménagée avec des matériaux de qualité, est à la fois fonctionnelle et accueillante. Deux chambres généreuses, une salle de bains élégante et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un T1 bis indépendant de 36 m², avec son entrée séparée, comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bains, apportant flexibilité et autonomie.
À l’étage :
Ce niveau propose trois chambres lumineuses, un bureau spacieux, une salle de bains contemporaine, un débarras et un WC indépendant.
Le T1 bis de 19 m², équipé d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC, se distingue par son balcon privé, offrant une vue dégagée sur les extérieurs verdoyants.
Les combles, avec un potentiel d’aménagement de 78 m², permettent d’envisager des projets supplémentaires selon vos besoins.
En annexes :
Une grande terrasse et un jardin paysagé complètent idéalement cette maison, créant un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité.
Un garage et un grenier offrent des solutions de rangement pratiques.
Cette propriété, réalisée avec soin, combine un intérieur raffiné et chaleureux avec des extérieurs soignés et fonctionnels. Les matériaux de qualité, l’agencement intelligent et l’architecture élégante en font un bien exceptionnel.
Idéalement située, cette Toulousaine bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports (métro, bus), des écoles, des commerces, des crèches, ainsi que des pôles universitaires et médicaux tels que l’Oncopole et le CHU Rangueil.
Un cadre de vie unique et un potentiel rare, parfait pour une habitation principale, un projet locatif ou une activité commerciale.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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