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Vente maison 925 000 €
234 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Reignier-Esery (74930)
234 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Reignier-Esery (74930)
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- 3 953 €/m²
- 2 terrasses
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesMAISON D'ARCHITECTE – PISCINE + JACUZZI + SAUNA
Maison d'environ 234m² habitable et 292m² utile. Construite en 1991 sur une parcelle de 2004m² avec vue dégagée, située à Reignier Esery dans un quartier résidentiel calme, à seulement 4km de l'entrée d'autoroute. Emplacement idéal pour frontaliers se rendant à Genève.
RDC :
- Entrée
- 1 suite parentale avec salle de bain (18m²)
- WC séparé
- Cuisine ouverte MOBALPA d'environ 13m² avec plan de travail en granit et piano de cuisine GODIN
- Immense pièce de vie d'environ 70m² composée de 3 espaces distincts et articulés autour d'une cheminée centrale fermée à double foyer, idéal pour profiter de vos soirée au coin du feu.
ETAGE :
- Mezzanine
- 1 suite parentale avec salle de bain (20m²)
- 1 suite parentale avec climatisation + salle de douche entièrement rénovée il y a 3 ans (30m²)
- 1 WC séparé
SOUS-SOL :
- Atelier + chaufferie
- Buanderie
- 1 pièce aménagée avec un sauna
- 1 pièce annexe chauffée (auparavant utilisée en salle de jeu)
EXTERIEUR :
- Grande terrasse exposée OUEST avec store ban et cuisine extérieure
- Piscine Desjoyaux (liner changé il y a 3 ans) et son pool house
- Terrasse d'appoint exposée EST avec Jacuzzi
- Terrain arboré
- Garage ouvert (possibilité de le fermer en installant une porte sectionnelle)
ELEMENTS COMPLEMENTAIRES :
- Chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage
- Menuiseries double vitrage (aluminium à l'extérieur et bois à l'intérieur)
- Volets roulants électriques
- Démoussage + traitement hydrofuge du toit il y a 6 ans (garantie 10 ans)
- Bandes de rive aluminium changées il y a 6 ans
- Fibre
- Alarme
- Adoucisseur d'eau
Belle propriété à découvrir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659Afficher plus
Publiée le 17/01/2025 -
maj le 05/03/2025 -
Réf. agence : VM346-ENTRE2RIVES - Réf Superimmo : ANVXXO5IU
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| Prix de vente : 925 000 € | Prix au m² : 3 953 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/entre2rives/376/VUxrn/grille_tarifaire_2024_1_.pdf
| 234 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 004 m² | Piscine |
| 2 garages - 4 parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 1991 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 420 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2023.
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Siren : 453571267 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000010611
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