Vente maison 696 800 €

234 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Vannes (56000)

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2 978 €/m²
1 balcon
1 Garage
Chauffage au gaz

LE BEC Immobilier

62 avis

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Description

VANNES, quartier recherché pour cette maison bourgeoise fin 19ème située à pied du port et de l'intra-muros. Elle vous séduira par son caractère préservé et ses volumes. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon, une cuisine aménagée avec séjour attenant, une chambre, salle d'eau, WC. Au 1er étage, quatre grandes chambres avec salles d'eau, et au second étage, quatre chambres et un point d'eau. Vous profiterez d'un sous-sol avec GARAGE, buanderie et caves. COUP DE COEUR sur le charmant jardin clos de murs en pierre et arboré. A visiter sans tarder!
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3663.00 et 4951.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VA2308008-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX6UUU

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Caractérisques

Prix de vente : 696 800 €	Prix au m² : 2 978 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

234 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 358 m²	1 Garage
Cave	1 balcon
Année de construction : 1890	Chauffage au gaz
4 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 663 € / an

Maximum : 4 951 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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