Vente maison 650 000 €

234 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Villars (42390)

Si vous recherchez un havre de paix, alliant la proximité des commodités (transports en commun, écoles et commerces) et le charme du bois, de la pierre, la vue panoramique et le calme absolu... cette bâtisse est pour vous !
Sur les hauteurs de Villars, à 9 minutes de l'Hôpital Nord, avec vue sur le golf, Charlène HAUSTETE vous présente ce corps de ferme de 234 m2 habitables, avec piscine et garage, sur 2250 m2 de terrain clos et arboré.
Cette maison est composée comme suit :
- au rez de chaussée : une grande cuisine séparée équipée (avec cellier), une belle pièce de vie avec plafonds à la française et cheminée bois, toutes deux donnant accès direct à la terrasse.
Une grande suite parentale avec salle de bain et dressing ainsi qu'un WC.
-Au 1er niveau : 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un bureau (pouvant servir de 7ème chambre).
Au 2ème niveau : 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
Rien ne manque, puisque vous disposerez d'un grand garage de 60 m2, une belle piscine chauffée et un pool house équipé d'une douche et d'un WC.
Toutes les toitures ont été refaites ou ont été resuivies.
Tout à l'égout.
Double vitrage PVC.
A quelques pas des transports en communs.
Aucun vis à vis.
Si ces espaces verts sont trop importants pour vous, une division parcellaire pourra être envisagée dans un second temps.
Surface habitable : 234 m2.
Prix (honoraires à la charge des vendeurs) : 650 000€
DPE : D
Taxe foncière : 2 791€
Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculée au RSAC de St Etienne EI, n° RSAC 848461620.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 2 778 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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TEAM SAINT-ETIENNE

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