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Vente maison 437 000 €
235 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Abbaretz (44170)
235 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Abbaretz (44170)
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- 1 860 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA DE STANDING 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PISCINE
A découvrir absolument, ce petit bijou caché dans son écrin de verdure à 400 mètres du centre ville saura vous séduire au premier coup d’œil.
Construction de grande qualité réalisée par un artisan dans les règles de l'art au niveau du choix des matériaux. Très belles prestations et grands volumes, vous arriverez, poserez vos valises et vous pourrez profiter pleinement des 4 chambres dont deux de près de 25 et 29 m2, de la cuisine aménagée, de deux salles de bain et d'une très belle pièce de vie salon/séjour de 50 m2.
Un double garage de 47 m2 particulièrement soigné au dessus duquel est aménagé un studio confortable de 32,55 m2 pour accueillir vos amis ou à usage locatif.
Vous apprécierez tout particulièrement l'aménagement harmonieux des 2000 m2 de terrain illuminés au beau milieu duquel se trouve la piscine de 9m40 x 4m10 face à une terrasse où vous pourrez profiter du soleil.
L'accès de la propriété est totalement sécurisé et la maison équipée d'une alarme.
Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires dans un rayon de 500 m : l'École Primaire Louis Davy et l'École Primaire Privée Saint Joseph. La gare d'Abbaretz à moins de 1km vous situe grâce au passage régulier du TRAM Train à 25 minutes du centre de Nantes et 15 minutes de Châteaubriant. Les amoureux de la vie au calme à la campagne seront comblés par cette douceur de vivre.
DPE Classement "C", chauffage électrique ( 2000 € maxi par an - Taxe foncière 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente du bien : 437 000 € honoraires d'agence inclus (17 000€ TTC à la charge de l'acquéreur). Soit 420 000 € hors frais d'agence.
Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre Agent :
- : Tel : EI - RSAC : 413 773 243 Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles FONDIN au 0682134838
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 46639 - Réf Superimmo : ANVXWMLVW
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| Prix de vente : 437 000 € | Prix au m² : 1 860 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266
| 235 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m² | Piscine |
| Année de construction : 2005 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 52 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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