Vente maison 945 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arès (33740)

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4 021 €/m²
2 Parkings

Sylvie FAITY - SAFTI

06 74 49 33 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Prix très attractif pour cette maison sous garantie décennale !
Dans un environnement exceptionnellement boisé, à proximité à pied du centre ville, au calme et sans vis à vis, villa style arcachonnaise sur la Commune d'Arès qui vous séduira de par ses volumes et sa luminosité avec une entrée spacieuse et chaleureuse et une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur la pièce de vie et disposant d'une grande fenêtre panoramique avec vue sur le parc. 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 toilettes complètent ce bien, ainsi qu'une grande mezzanine à l'étage.
Belle parcelle arborée et clôturée, au calme et sans aucun vis à vis, avec une piscine et une dépendance de 40 m² permettant de recevoir famille, amis ou d'exercer une profession artistique ou libérale. Puits foré avec arrosage automatique et cabanon (stockage outillage et vélos, planches de surf etc...).
La proximité du centre ville est un atout indéniable si vous aimez vous déplacer à pied ou à vélo.
son plus : maison sous garantie décennale, DPE A. Pistes cyclables et ballades à forêt à proximité immédiate, commerces à 600 mètres, bassin à 2 kms et à 10 mn de nos belles plages océanes. Un petit paradis ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Vidéo sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 945 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246 - SAFTI – FAITY Sylvie, Conseiller indépendant

Publiée le 28/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1342701 - Réf Superimmo : ANVXWETYC

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 4 021 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

235 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	2 Parkings
Année de construction : 2017	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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