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Vente maison 485 000 €
235 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Bergerac (24100)

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  • 2 064 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Sébastien PRUVOST - Capifrance

Sébastien PRUVOST - Capifrance

24 avis
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Description

Bergerac, je vous propose en hypercentre une maison au cachet remarquable du XVIIIème siècle avec les agréments du confort moderne.
On vit au cœur de la ville en disposant de l'ensemble des propositions que la ville de Bergerac offre.
L'entrée de la maison avec son vestibule distribue un bureau et un salon. Cette configuration est évidemment adaptée pour l'exercice d'une profession libérale. Une petite salle d'activité prolonge d'ailleurs le bureau.
Une suite parentale est également présente en rez-de-chaussée.
Le premier étage est dédié aux espaces à vivre, le salon très lumineux et la cuisine moderne seront appréciés.
Pour le cachet les parquets, cheminées et moulures apportent beaucoup de charme et rappellent le contexte historique de ce bien. Notons qu'une terrasse intimiste de 40m2 est accessible depuis l'étage. C'est un espace extrêmement appréciable en centre-ville.
La petite piscine d'agrément est accessible depuis le rez-de-jardin ou par la terrasse extérieur en empruntant un escalier.
Une suite parentale est présente sur ce premier étage.
Pour le dernier étage, la distribution comporte trois grandes chambres mansardées et une salle d'eau.
Il est possible de connecter une salle d'eau supplémentaire si besoin.
Vous disposerez également d'un garage pour un véhicule, indispensable en centre-ville.
Concernant le sujet technique, le double vitrage équipe la maison ainsi qu'une chaudière à condensation pour votre confort. La maison est bien isolée comme l'indique le DPE réalisé.
Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846161)

Publiée le 05/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936386136 - Réf Superimmo : ANVXV2NSB
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 064 € / m²
Taxe foncière : 3 292 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement235 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 1715
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 40 m²3 salles d'eau
5 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 623 € / an
Maximum : 3 549 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2021.

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Historique des prix
17 avril 2024

hausse de 3,2%

485 000 €
5 mars 2024
470 000 €
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SÉBASTIEN PRUVOST - CAPIFRANCE

24 avis clients
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