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Vente maison 479 000 €
235 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Bergerac (24100)

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  • 2 038 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Fanny RAHMÉ - iad

Fanny RAHMÉ - iad

14 avis
06 51 48 72 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fanny Rahmé (06 51 48 72 45) vous propose : Située dans l'hypercentre,cette demeure de charme témoigne et protège derrière ses portes,un bout d'histoire de notre si belle ville de Bergerac.
En effet le celèbre député et philosophe y est né un 29 novembre 1766.
Découvrons ensemble l'aménagement et les possibilités de chacun de ses étages.
Au rez-de-chaussée se trouvent:
une élégante entrée,un vaste couloir desservant un salon,un bureau,une salle de gym et deux autres pièces ,un wc,une buanderie.
En deuxième partie de ce couloir se trouvent une chambre et sa salle de douche avec un wc,le tout donnat sur un jardinet cosy et sa piscine.
Cette configuration est idéale pour dévelloper une activité médicale ou autre ,tout en préservant l'intimité de son chez soi.
Au premier étage: un pallier,un grand séjour,une cuisine donnant sur une trés agréable ,spacieuse terrasse : un air de campagne vous permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité . Une chambre,sa salle de douche et deux wc complètent ce niveau.
Au deuxième étage se trouvent trois chambres ,une salle de douche et un autre wc.
Vous bénéficier aussi d'un garage ,un vrai atout dans ce secteur !
Pour votre confort:
-une climatisation réversible au dernier étage et dans les pièces principales du deuxième.
-une chaudière gaz de ville à condensation .
-des fenêtres alu double vitrage.
-tout-à-l'égout.
Un simple appel et c'est partipour découvrir votre futur cocon à deux pas de Notre -Dame.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Rahmé EI (ID 59609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1592896 - Réf Superimmo : ANVXX12O1
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 2 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

235 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 152 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1800Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 623 € / an
Maximum : 3 549 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2021.

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FANNY RAHMÉ - IAD

Siren : 894033414
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