Vente maison 299 491 €

235 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Savenay (44260)

BOUVRON CENTRE Située à 10mn de Savenay, entre Nantes et St Nazaire cette maison en pierres rénovée vous offre la tranquillité et la proximité des commerces, écoles dû à son emplacement sur la commune de Bouvron
Cette maison de caractère de 235m² vous propose
En rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse de 60m² avec salle à manger / salon agrémenté d'un insert , vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée de 23m² pour préparer vos fins gourmets,
Une salle de bain et un wc
Au 1er étage : Se compose de 4 grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et triple vasque. Au dernier étage un espace de 43m² pouvant faire office salle de cinéma ou salle de jeux selon vos besoins
L'espace extérieur entièrement clos et sans vis à vis vous propose pour les moments de détente en famille une piscine chauffée
Depuis cette espace les enfants peuvent se rendre par un chemin piétonnier au grand espace de verdure de la Minoterie .
Un bâtiment en pierres de 130m² faisant office de garage ainsi que son grenier, une cave.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail
Agence, 44750 Campbon
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 299 491 euros dont 11491 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 288000 euros
DPE réalisé le 06 Mars 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2110 euros et 2940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 161kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

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Prix de vente : 299 491 €

Prix au m² : 1 274 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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CLAUDINE DURAND - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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