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Vente maison 789 000 €
235 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

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  • 3 357 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
Michelin Immobilier

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Description

Maison avec fort potentiel dans le centre du village
CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR
Au cœur de notre charmant village, dans une rue calme et sur une parcelle de 500 m², venez découvrir une villa atypique de 235 m², sur deux niveaux, élevée sur un sous-sol complet.
AMÉNAGEMENTS :
Les volumes sont optimisés et répartis comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour-salon, une chambre et une salle d'eau,
- À l'étage : quatre chambres et une salle de bains,
- Sous-sol : aménagé.
EXTÉRIEUR :
Terrain plat, soigneusement arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant.
À RETENIR :
Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir.
LE PLUS :
Un studio indépendant et un espace de travail au sous-sol.
INFORMATIONS LOI ALUR :
Taxe foncière 2024 : 2 915 €
Chauffage : Granules bois et pompe à chaleur
Eau chaude : Cumulus électrique
Consommation conventionnelle : 215 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg CO2/M2 (Classe B)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages entre 4480 euros et 6130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
PRIX TTC :
789 000 € / Honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur.
Statut : agent commercial immobilier (EI)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 84047788 - Réf Superimmo : ANVXXEG7M
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Caractérisques
Prix de vente : 789 000 €Prix au m² : 3 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7423/fees_document.pdf?1712594274

235 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 495 m²Année de rénovation : 2018
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1967Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 73 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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