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Vente maison 850 000 €
235 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Condom (32100)
235 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Condom (32100)
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- 3 617 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Provence en Gascogne : vues imprenables et ininterrompues sur les champs et les vignes
Une présentation brève :
Dans le cœur bucolique de la campagne gasconne, cette superbe propriété en pierre, restaurée avec soin, s’étend sur 1,8 hectares de jardins paysagers et clôturés, arborés de nombreuses variétés d’arbres fruitiers et indigènes. Les jours de beau temps, les Pyrénées se révèlent à l’horizon.
Sous garantie, les travaux comprennent un toit neuf, une réfection totale de l’électricité et de la plomberie, une cuisine et trois salles de bains flambant neuves, ainsi que des gouttières en zinc. Notée 'A' au diagnostic de performance énergétique, cette demeure est à la fois économique et esthétiquement raffinée, restaurée avec un goût exquis. Composée de sept pièces principales, dont trois chambres, trois salles d’eau, une vaste cuisine/salle de petit-déjeuner, une salle à manger, une bibliothèque, un salon, une buanderie, des terrasses en pierre et 1,8 hectares de jardins paysagers avec une écurie en bois/zone de stockage pour tracteur.
**DÉTAILS COMPLETS ET PHOTOGRAPHIES SUPPLÉMENTAIRES SUR NOTRE SITE BLISS IMMOBILIER**.
La question que nous nous posons parfois est la suivante : comment trouver le courage de se lancer dans un projet de restauration complète, sachant qu’il faut un temps infini, des ressources illimitées et des nerfs d’acier ?
La réponse est parfois aussi simple que « les vues » et « le ressenti de ces vieux murs en pierre lorsque nous avons visité pour la première fois et sommes tombés amoureux de cet endroit », ce que nous ont confié les propriétaires de cette magnifique propriété restaurée lors de notre première visite.
Les directives pour une propriété en pierre économe en énergie (est-ce possible ?)
Prenez une ancienne ferme en pierre de volume conséquent, oubliée par le temps, inhabitée depuis de nombreuses années, et ramenez-la à son état brut pour la reconstruire de fond en comble : nouveau toit, fenêtres, électricité et plomberie. Laissez entrer la lumière et les vues, pour créer un espace qui s’écoule du hall d’entrée jusqu’au dernier étage, et comme récompense, obtenez une note 'A' presque impossible à atteindre sur votre rapport de diagnostic. Le géomètre s’est assis pour vérifier ses chiffres, a demandé à boire et s’est gratté la tête.
Les calculs étaient corrects.
Cette vieille propriété en pierre est maintenant aussi facile à chauffer et à gérer qu’une maison écologique moderne.
L’histoire de cette propriété
C’est l’histoire de cette vieille ferme en pierre, transformée au-delà de toute reconnaissance en une somptueuse demeure de la plus haute qualité possible.
Cette propriété est inattendue, contrairement à toute autre vue par BLISS en Gascogne jusqu’à présent.
C’est un joyau poli dans une mer de champs verts et de vignes. L’intérieur déborde de joie, de vie et de couleur.
Il y a quelque chose à l’intérieur de cette propriété qui rappelle une boîte de bijoux éclatante ; des roses, des verts et des éclats de couleur contrastant avec les tons doux des murs et des sols en pierre crémeuse.
Les papiers peints sont décadents et ajoutent couleur, profondeur et caractère. Il faut une vision pour créer une maison comme celle-ci, et être audacieux dans le choix des couleurs. Nous nous attendons à voir des murs exposés dans les propriétés d’époque de la région, mais pour s’éloigner du traditionnel tout en l’embrassant si magnifiquement, mariant la pierre ancienne et les matériaux modernes, il faut non seulement de la vision mais du courage, et le résultat est à la fois surprenant et somptueux.
Dans cette maison, vous pouvez ouvrir les fenêtres (la grande fenêtre en verre de la cuisine se glisse sans effort dans le mur de la cuisine), de sorte que lorsque le soleil brille implacablement, la propriétaire nous raconte comment elle peut s’asseoir près de la fenêtre ouverte et observer le jardin, tangiblement proche, tricoter ou lire, et profiter d’une journée d’été depuis le frais et le confort de la cuisine.
Il n’y a pas un seul coin d’ombre dans cette propriété, elle se tourne vers l’extérieur vers les vues et a été conçue de manière à ce que, à l’exception du salon douillet et confortable, chaque pièce s’écoule dans la suivante.
Publiée le 13/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 320091131 - Réf Superimmo : ANVXWB6WS
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Prix de vente : 850 000 €  | Prix au m² : 3 617 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://blissimmo.com/nos-services/
| 235 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 18 863 m² | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | 3 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2024.
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