Vente maison 495 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Favrieux (78200)

iad France - Blandine TOULOUSE vous propose: Agréable maison familiale de 235m² habitables plus des combles aménageables et une spacieuse véranda de 75m2 avec piscine ( soit 310m2 utiles et encore plus si combles aménagés ) située à Favrieux . Commune située entre Mantes la Jolie et Bréval .
A13 et gare Mantes La Jolie ( ligne N et J ) à 10min en voiture
Construite en 2002 par les propriétaires actuels cette charmante maison attend sa nouvelle famille pour profiter pleinement de ses volumes , piscine et extérieur clos et sans vis à vis pour des moments de détente en plein air.
Découvrons cette pépite : Entrée accueillante avec dressing, cagibi, une cuisine dînatoire entièrement équipée de 28m2, une chambre avec porte fenêtre , une buanderie , une salle de douche, WC séparés et un double séjour de 50m2 avec insert offrant un accès direct à la piscine sous véranda ( s' ouvrant entièrement de part ses baies coulissantes à galandages ) incluant également une douche et accès aux extérieurs et terrasse. Ce RDC offre une vie paisible de plain pied.
A l' étage vous serez agréablement surpris par quatre chambres de plus de 20m2 avec toutes accès à un balcon , une vaste salle de bains de 11m2 avec WC , un placard , un vaste palier avec puits de lumière ainsi qu' un second escalier menant aux combles à aménager permettant d' obtenir des pièces supplémentaire.
Jardin entièrement clos , plat et sans vis à vis
Piscine chauffée par pompe à chaleur
Carport
Double portail motorisés
interphone
Fibre
Alarme
TF : 1764E
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine TOULOUSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 2 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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BLANDINE TOULOUSE - IAD

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