Ventes immobilières à Favrieux (78200)

iad France - Damien Gressier vous propose: Propriété de standing constituée de 14 pièces offrant 420 m2 de surface habitable, construite en 2006 sur un terrain plat et clos de 3000 m2 environ. Située au calme d'un village des Yvelines situé à 54 kms à l'ouest de Paris et à 10 minutes au sud de Mantes-la-jolie (axe A13 Paris-caen, ligne J pour Paris Saint-Lazare et RER E en 2029). Cette bastide moderne bâtie de plain-pied avec combles facilement aménageables autour d'une piscine de couleur vert émeraude de 55 m2, chauffée par pompe à chaleur, offre donc 420m² de surface habitable répartis sur 12 pièces dont 1 studio indépendant de 32 m2 et 2 belles pièces à aménager dans les combles. Cette demeure d'exception dispose de volumes généreux, de 5 chambres spacieuses dotées chacune de leur salle d'eau, d'un hall d'entrée de 18 m2 avec vestiaire et cabinet de toilettes, d'un triple séjour de 60.54 m2 avec sa cheminée vitrée à éthanol, d'une spacieuse cuisine dinatoire de 23.94 m2 ouverte sur la terrasse carrelée de 50 m2 et sa piscine chauffée (10 m x 5.50 m). La cuisine dispose en outre d'une buanderie attenante de 8 m2. Vous bénéficierez d'un espace de relaxation de 38 m2 avec un beau jacuzzi intérieur offrant une vue très agréable sur la piscine, la terrasse et le jardin arrière, un hammam vouté en mosaïque, son vestiaire et sa salle d'eau avec wc. Cet espace est ouvert sur un espace de réception de 54.36 m2 doté d'un bar en granit. Cette grande pièce offre un accès à une belle terrasse carrelée couverte qui pourra aussi officier en tant qu'auvent pour 2 véhicules avec borne de recharge électrique. Cette terrasse qui est équipée d'un accès vitré au jardin arrière permet aussi l'accès à un studio indépendant de 32 m2 parfaitement habitable chauffée via une pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible. Les combles de la demeure seront rapidement aménageables à moindre coût pour une surface habitable supplémentaire de 69 m2 (86 m2 au sol) en 2 pièces supplémentaires. A l'arrière du terrain, un grand garage de 55 m2 avec porte motorisée et son propre accès. Ce bien d'exception bénéficie de beaux matériaux et de belles prestations notamment une très bonne note énergétique (DPE en B et GES en A) grâce à son chauffage au sol (géothermie sur une partie et électrique au sol sur une autre partie) alimenté via 2 pompes à chaleur. L'état général est impeccable. Vous serez également charmé par son jardin paysagé sans vis-à-vis, sa terrasse et sa piscine exposées plein sud, son garage individuel, la grande cour avant en béton lavé permettant 8 stationnements véhicules. La propriété est sécurisée via un système d'alarme propriétaire et l'accès à la propriété s'effectue grâce à une grille motorisée en véritable fer forgé peint à l'époxy. Idéale pour une vie de famille confortable et paisible, cette propriété allie confort et élégance. Une vraie perle rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gressier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus