Vente maison 480 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Grues (85580)

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous propose : C'est dans son écrin de verdure à quelques minutes des plages et des plans d'eau de L'AIGUILLON LA PRESQU'ILE à moins de 2 km du centre ville que je vous invite à venir découvrir cette belle propriété composée d'une entrée , un séjour-salon double avec sa cheminée équipée d'un insert , une salle de billard en rotonde agréable lumineuse et conviviale , une cuisine et son arrière cuisine , une salle d'eau avec baignoire douche et double lavabo , 5 chambres dont une suite parentale (ou 4 chambres et un bureau) , une salle d'eau , un atelier et ses annexes , un double garage , potager et parc paysagé. Pour vos moments de détente en famille une piscine couverte , de belles et grandes terrasses , un préau , un cabanon de jardin. L'ensemble est parfaitement entretenu et le terrain de plus de 4800m2 est entièrement clos. Chauffage en géothermie , chauffe-eau neuf, piscine avec nage-contre courant conforme aux normes de sécurité.
Une visite s'impose , n'attendez plus , contactez-moi pour plus de détails.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard EI (ID 16093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 2 043 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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BEATRICE SAILLARD - IAD

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