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Ventes immobilières à Grues (85580)

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Carine LOSADA - SAFTI
Annonce publiée le 11/02/2025
Proposée par Carine LOSADA - SAFTI 11/02/2025
8
Maison, 97 m²

139 500 € 1 438 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 249 m²

Grues (85580)

A 10 mn des plages Vendéennes, 20 mn de Luçon, située en cœur de bourg de Grues (commerce de proximité) venez découvrir cette maison de 97 m² habitable env. à rénover implantée sur un terrain de 249 m². Celle-ci présente actuellement : un séjour (21 m² env.) , une cuisine, trois chambres allant de 17 à 22 m² env. , une salle d'eau et un cellier. Selon vos projets, libre à vous de réaménager ce bien selon vos souhaits. De plus : vous pourrez profiter de l'extérieur clos par un muret, et possibilité de stationner véhicules sur le terrain. Beaucoup de potentiel pour cette maison, idéale pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 133 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 4,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424 - SAFTI – LOSADA Carine, Conseiller indépendant

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Emmanuelle FERRETTI - SAFTI
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Emmanuelle FERRETTI - SAFTI 31/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
9
Maison, 113 m²

374 400 € 3 313 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 098 m²

Grues (85580)

A 12 Kms des plages, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous présente cette maison chaleureuse de 113 m², pensée pour offrir un confort absolu et une atmosphère accueillante. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa décoration actuelle et soignée, et surtout par la douceur qui s’en dégage. Un intérieur fonctionnel et cosy Le salon, avec son plafond cathédrale, baigne dans une lumière naturelle qui met en valeur son ambiance conviviale. La cuisine contemporaine, équipée et récente, s’ouvre sur un espace où l’on prend plaisir à partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont deux suites parentales, idéales pour préserver confort et intimité. Chaque espace a été optimisé pour allier praticité et esthétisme, sans qu’aucun travaux ne soient à prévoir. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain de plus de 1000 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et sans aucune nuisance. • Une grande terrasse pour profiter des beaux jours • Une pergola bioclimatique pour des instants de détente en toute saison • Une piscine qui apporte une touche de fraîcheur et de convivialité •. Un préau qui prévoit un abri idéal pour votre véhicule • Un atelier, un garage à vélos parfaits pour le rangement et les loisirs Sécurité et confort au quotidien La maison est équipée d’un portail électrique et d’un système de vidéosurveillance, pour une tranquillité totale. Son emplacement garantit un cadre de vie calme, sans nuisances sonores ni visuelles. Un bien rare, alliant modernité et sérénité, prêt à vous accueillir. ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830 - SAFTI – FERRETTI Emmanuelle, Conseiller indépendant

Aurélie Besnault - iad
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par Aurélie Besnault - iad 03/10/2024 - mise à jour 10/01/2025
7
Maison, 126 m²

Prix en baisse 260 000 € 2 063 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 066 m²

Grues (85580)

iad France - Aurélie Besnault vous propose: A quelques pas du bourg de Grues, venez découvrir cette longère qui vous offre le charme de l'ancien lié à une partie de modernité. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une grande véranda, deux suites parentales, deux chambres et un bureau, un WC. Un garage et un atelier Vous pourrez profiter de la belle terrasse et de la piscine dans la plus grand intimité. Le terrain est entièrement clos et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Aurélie Besnault - EI(ID 95505) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 952288066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alexandra PERE - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 28/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
32
Maison, 128 m²

Prix en baisse 254 900 € 1 991 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 066 m²

Grues (85580)

Venez découvrir cette longère pleine de charme sur la commune de Grues, proche du centre-bourg . Vous découvrirez ce bien alliant l'ancien au moderne qui se compose d’une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée et moderne et sa véranda neuve donnant sur le jardin. Luminosité garantie toute l’année ! Le coin nuit offre quatre chambres, dont 2 suites parentales,un bureau (pouvant convenir pour une cinquième chambre), deux salles d’eau et deux wc. A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturée et arborée d’une contenance de 1065 m2 sans aucun vis à vis, de sa piscine hors-sol, de son atelier et de sa dépendance. COUP DE COEUR ASSURE- A VISITER AU PLUS VITE ! STOP aux frais d’agence exorbitants. Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement

ICOCC IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par ICOCC IMMOBILIER 14/11/2024 - mise à jour 15/02/2025
19
Maison

127 800 €
Maison • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Grues (85580)

Découvrez le charme de l'ancien avec cette maison des années 1950, idéalement située dans la commune de Grues, à quelques minutes des plages de Vendée. Cette propriété offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projet-sur-mesure avec une possibilité de 140 m2 habitables grâce à ses nombreuses dépendances, parfaites pour du rangement ou pour une tranformation d'espace de vie supplémentaire. Son grand terrain de 1000 m2 est un espace vert idéal pour un jardin, une aire de jeux ou des aménagements paysagers. A seulement 10 km des côtes, vous profiterez des plaisirs balnéaires en toute saison. Ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, grâce à ses grandes surfaces et son agencement adaptable. En réaménageant ces espaces, vous pourrez créer une maison familiale, un gîte ou encore un espace de résidence secondaire avec un cachet unique. Située dans le paisible village de Grues, la maison bénéficie d'un cadre calme et naturel, tout en étant proche des commodités locales. Le secteur est idéal pour profiter de la quiétude de la campagne vendéenne, tout en ayant accès rapidement aux plages et aux attractions touristiques environnantes. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Avec un peu d'imagination et de travaux, elle deviendra un lieu de vie à votre image.

Patrick JONCHERAYE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 18/01/2025
Proposée par Patrick JONCHERAYE - Propriétés-privées.com 30/11/2024 - mise à jour 18/01/2025
15
Maison, 140 m²

298 900 € 2 135 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 390 m²

Grues (85580)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cet ensemble immobilier entièrement rénové composé comme suit: un maison principale 3 chambres , 2 salle d'eau sur 2 niveaux ( T4) un logement secondaire plain pied . (T2) un garage double Terrain de 390 m2 RENOVATION EXTERIEURE 2024 uniquement des artisans Découvrez cette charmante propriété idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Située à seulement quelques minutes de l'océan, cette maison allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Caractéristiques principales de l'ensemble du bien: Type : Maison / Villa Surface habitable : 140,50 m² Terrain : 390 m² Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles d'eau : 3 Détails de la maison principale : Une grande pièce de vie lumineuse pour des moments de convivialité. Cuisine fonctionnelle et bien équipée. 3 chambres, parfaites pour une famille. 2 salles d'eau et 2 WC, pratiques pour un quotidien sans encombre. Une buanderie pour vos tâches ménagères. Un double garage, idéal pour ranger véhicules et équipements. En plus de la maison principale, une maison de plain-pied complète ce bien : Un spacieux séjour-salon avec une cuisine moderne ouverte. 1 chambre avec un dressing attenant. 1 salle d'eau et 1 WC. Une buanderie supplémentaire. Points forts : A proximité de l'océan. Belles prestations et finitions soignées. Travaux réalisés par des artisans locaux. Ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix du bien : 298900 euros , honoraires charges vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 DPE : Classe C , 151KW GES : A 5 Kg/ CO2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Contact: 06 31 48 21 11 Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387414 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Ajp Immobilier L'aiguillon La Presqu'île David Billaud
Annonce publiée le 07/02/2025
Proposée par Ajp Immobilier L'aiguillon La Presqu'île David Billaud 07/02/2025
10
Maison, 91 m²

219 000 € 2 407 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 387 m²

Grues (85580)

A 8 km des plages, charmante maison en pierre atypique de 91 m2 environ comprenant une entrée / véranda, une cuisine équipée et aménagée avec insert, un séjour, un salon avec mezzanine (chambre 1), un dégagement avec placard donnant sur une belle salle d'eau avec wc. Vous profiterez d'une seconde chambre indépendante avec salle d'eau et wc. En extérieur, terrasse, dépendance et petit coin de détente surplombant le terrain. Le tout sur une parcelle clôturée sans aucun vis à vis de 387 m2 environ. Visitez et posez vos valises. Maison idéale en secondaire comme en principale. Prix de vente 210 000 euros + 9 000 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

Carine LOSADA - SAFTI
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Carine LOSADA - SAFTI 23/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
6
Maison, 41 m²

79 500 € 1 939 €/m²
Maison • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 564 m²

Grues (85580)

Située à Grues, à 10 minutes des plages et moins de 20 minutes de Luçon, cette charmante maison est idéalement localisée à proximité de divers commerces tels qu'une Superette, un Bar/Tabac, La Poste, une Boulangerie,... offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Grues, en plus d'être accueillante, dispose de multiples attraits locaux qui pourraient convenir à un primo-accédant ou à un investisseur en location saisonnière. Cette opportunité d'investissement comprend une maison à rénover entièrement, le tout niché sur un terrain de 564 m² entièrement clôturé et piscinable. Travaux à prévoir : Assainissement au tout à l'égout, électricité, isolation, plomberie, sol, mur, plafond. Les travaux de Toiture et Charpente ont été récemment refaits. Avec une faible taxe foncière de 148€/an. Cette Maison promet un potentiel intéressant pour une location de courte ou longue durée meublée, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour tout acquéreur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424 - SAFTI – LOSADA Carine, Conseiller indépendant

Côté Particuliers L'aiguillon Sur Mer
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Côté Particuliers L'aiguillon Sur Mer 22/11/2024 - mise à jour 08/02/2025
15
Maison, 50,06 m²

158 850 € 3 173 €/m²
Maison • 50,06 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 514 m²

Grues (85580)

Maison de 50m2 située à Grues à seulement 10 minutes des plages vendéennes. Cette maison de plain-pied se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte de 32m2, d’une chambre, d’un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La parcelle de 514 m2 dispose d'un jardin arboré avec un cabanon de jardin ainsi qu'un garage attenant à la maison de 17m2.

Jean-Claude FAUCON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jean-Claude FAUCON - Propriétés-privées.com 16/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
16
Maison, 110 m²

260 000 € 2 364 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 373 m²

Grues (85580)

VENDEE 85580 GRUES EXCLUSIVITE Maison 3 chambres, garage, dépendance et le tout sur 1373 m² de terrain présentés par Jean-Claude FAUCON à 260 000 euros honoraires charge vendeur. Vous rechercher un bien avec dépendances et à 10 mn des plages, venez découvrir cette maison pierre très bien entretenue avec un beau jardin clos; elle comprend: cuisine aménagée, salon séjour (poêle à bois), 1 chambre (14 m²) au RDC, salle d'eau, wc, une deuxième salle d'eau avec wc à l'étage, 2 autres chambres (18 et 11 m²). A l'extérieur un garage (29 m²), un dépendance (50 m²) et un très beau jardin où vous pourrez donner libre cours à vos envies. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au 0684830993 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .

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