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Vente maison 780 000 €

235 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guérande (44350)

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3 319 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

Foncia Transaction La Baule Neyman

66 avis

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Description

L’agence Foncia Achat / Vente de de La Baule vous propose le bien immobilier situé sur la commune de Guérande.
La maison est située dans un environnement agréable et tout proche du centre ville (possibilité de rejoindre quelques commerces à pieds, à 500 mètres )
Cette propriété se prête parfaitement à un projet familiale et offre des volumes de vie agréables.
Construite en 1995, elle se compose de la manière suivante :
Entrée avec belle hauteur sous plafond et puit de lumière, grande pièce de vie très bien exposée avec un espace réunissant la cuisine ouverte sur séjour, la salle à manger et la véranda donnant sur jardin. Le tout pour un peu plus de 100m2 de volumes.
Une arrière cuisine , des espaces sanitaires. (wc et salle d'eau)
3 chambres à l'étage + une magnifique suite parentale comprenant dressing et salle d'eau.
Bien évidemment, possibilité de créer tout un espace parentale de plain pieds.
2 grands garages ( un directement au rdc de la maison et une autre en fond de jardin pouvant avoir d'autres utilités de stockage )
Le jardin est piscinable et offre beaucoup de possibilité pour l'aménagement extérieur.
La maison possède un puit artésien pour l'arrosage des extérieurs mais également pour la maison.
Toiture en très bon état général, chaudière gaz récente.
N'hésitez pas a vous renseigner en agence pour informations complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 00539314 - Réf Superimmo : ANVXWPLGZ

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 319 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	235 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²
Traversant	Année de construction : 1995
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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FONCIA TRANSACTION LA BAULE NEYMAN

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